Gréus Rechtsanwälte

Rechtsanwälte / Rechtsanwältinnen

Auf diesen Seiten erhalten Sie einen Überblick über unsere Leistungen und einen Einblick in unsere Standorte in Heidelberg und Mannheim. Wir informieren Sie über die in unserer Kanzlei tätigen Anwältinnen und Anwälte sowie die speziellen Rechtsgebiete, in denen unsere Rechtsanwälte überwiegend tätig sind.

Fachanwälte / Fachanwältinnen

Die meisten Anwälte / Anwältinnen der Kanzlei Gréus Rechtsanwälte sind Fachanwälte / Fachanwältinnen in ihren Tätigkeitsbereichen bzw. in der Ausbildung dazu. Die Bezeichnung "Fachanwalt" stellt einen Nachweis besonderer Kenntnisse und Erfahrungen des Rechtsanwalts in einem Rechtsgebiet. Sichern Sie sich die rechtsanwaltlichen Dienste unserer Fachanwälte im Öffentlichen- und Privaten Baurecht, im Architektenrecht, im internationalen Wirtschaftsrecht, im Handels- und Gesellschaftsrecht, im Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht, im Familienrecht, im Verwaltungsrecht, im Erbrecht sowie im Arbeitsrecht, Verkehrsrecht und im Vergaberecht.

Wir vertreten Sie insbesondere in den folgenden Rechtsgebieten

Individual- und Kollektivarbeitsrecht

Architektenrecht

Gewerbliches Mietrecht

Handels- und Gesellschaftsrecht

Internationales Wirtschaftsrecht

Öffentliches Baurecht

Privates Baurecht

Vergaberecht

Verwaltungsrecht

Wohnungseigentumsrecht

Sie wünschen Beratung und Vertretung durch einen Fachanwalt/Rechtsanwalt? Sie haben Fragen zu einem von uns angebotenen Rechtsgebiet?

Sehr gern beraten und vertreten wir Sie kompetent und professionell in Ihren rechtlichen Angelegenheiten im Raum Heidelberg, Mannheim und Ludwigshafen sowie über die Metropolregion Rhein-Neckar hinaus in ganz Deutschland.

Nehmen Sie mit uns Kontakt auf und vereinbaren Sie einen Besprechungstermin mit unseren Rechtsanwältinnen und Rechtsanwälten in unseren Kanzleiräumen in Heidelberg und Mannheim.

Beiträge

Vergaberecht

Schadenersatz nach Open-House-Beschaffung von FFP2-Masken auf Grund öffentlichen Preisrechts teilweise gekürzt!

Das OLG Köln kürzt Schadenersatz nach der FFP2-Maskenbeschaffung: Wegen Anwendung des öffentlichen Preisrechts (VO PR 30/53) wurde der entgangene Gewinn eines Anbieters auf Basis von Selbstkosten berechnet. Die Entscheidung wirft Fragen zur Marktpreisprüfung bei „Newcomer“-Produkten und zur künftigen Auslegung durch den BGH auf.

Öffentliches Baurecht

Bauleitplanung – Ermittlungspflicht von CO2-Emissionen?

Klimaschutz wird Teil der Bauleitplanung: Der VGH Mannheim bestätigt die Pflicht zur Ermittlung von CO₂-Emissionen bei Bebauungsplänen. Gemeinden müssen Klimaschutzbelange künftig systematisch abwägen und dokumentieren – sonst drohen rechtliche Risiken und angreifbare Planungen.

Vergaberecht

Bieterausschluss bei Schlechtleistung

124 Abs. 1 Nr. 7 GWB ermöglicht dem Auftraggeber unter Berücksichtigung des Verhältnismäßigkeitsgrundsatzes, ein Unternehmen von der Teilnahme an einem Vergabeverfahren auszuschließen, das eine wesentliche Anforderung bei der Ausführung eines früheren öffentlichen Auftrags oder Konzessionsvertrags erheblich oder fortdauernd mangelhaft erfüllt hat und dies zu einer vorzeitigen Beendigung, zu Schadensersatz oder zu einer vergleichbaren Rechtsfolge geführt hat.

Privates Baurecht

Leistungsreduzierung erzeugt Vergütungsanspruch – 3 Konstellationen

Ausgangssituation: Entfall von Leistungspositionen und Vergütungsanspruch. Oft werden einzelne Positionen eines nach Einheitspreisen abzurechnenden Bauvertrags nicht ausgeführt – aus unterschiedlichen Gründen. Dieser Beitrag beleuchtet die drei wichtigsten Konstellationen. So kann sich etwa während der Bauausführung zeigen, dass eine ursprünglich als erforderlich angesehene Position tatsächlich nicht benötigt wird.

Privates Baurecht

Einheitspreisvertrag über Bauleistungen – Unwirksamkeit einer Vertragsstrafenklausel

Nach § 4 Abs. 1 Nr. 1 VOB/A (EU) sind Bauaufträge so zu vergeben, dass die Vergütung nach Leistung, meist zu Einheitspreisen, bemessen wird. § 9 Abs. 1 Nr. 1 VOB/A (EU) verlangt zudem die Vereinbarung von Ausführungsfristen i. S. d. § 5 Abs. 1 VOB/B. Auch private Auftraggeber sollten verbindliche Fristen klar und zweifelsfrei festlegen, wobei Bestimmbarkeit genügt, da Bauverträge oft von solchen Fristen abhängen.

Vergaberecht

Auslagern von Beschaffungsvorgängen unzulässig?!

Begrenzte zeitliche und personelle Ressourcen lassen die Frage aufkommen, ob und in welchem Rahmen öffentliche Auftraggeber ihre Beschaffungstätigkeit (zeitweise) auslagern können. Auch auf dem Markt finden sich externe Stellen z.B. Unternehmensberatungen, Rechtsanwaltskanzleien, Architekten- und Ingenieurbüros und ähnliche Dienstleister, welche die Vorbereitung, die Durchführung und die Beratung in Vergabeverfahren anbieten.

Privates Baurecht

Paukenschlag aus Karlsruhe: Kündigung wegen Mängeln vor Abnahme ist unwirksam!

Die VOB/B gilt nur dann „als Ganzes“ und ist damit von der Angemessenheitskontrolle ausgenommen, wenn sie ohne jegliche Abweichung in den Bauvertrag einbezogen wird (§ 310 Abs. 1 S. 3 BGB). Bereits 2004 stellte der BGH klar, dass jede – auch geringfügige – Abweichung dazu führt, dass die Inhaltskontrolle eröffnet ist. Das Gewicht der Abweichung spielt keine Rolle.

Privates Baurecht

Präzisieren Sie noch oder verstoßen Sie schon? Zur Bekanntmachungspflicht bei Unterkriterien

1. Ausgangssituation Die VK Bund (VK Bund, Beschluss v. 07. Dezember 2022 – Az.: VK-2-96/22) hatte über die Beschaffung von IT-Leistungen zu befinden, die im Rahmen eines nichtoffenen Verfahrens europaweit ausgeschrieben wurden. Als Zuschlagskriterium wurde bekannt gemacht, dass „[...] das wirtschaftlich günstigste Angebot in Bezug auf die Kriterien, die in den [Vergabeunterlagen] aufgeführt sind [...]“ den Zuschlag erhalten solle.

Vergaberecht

Vorsicht Falle!

Bei einer großen Zahl von Ausschreibungen ist zu beobachten, dass die Bekanntmachung zwar alle wesentlichen zukünftigen Vertragsbestandteile beinhaltetet (Hauptleistungspflichten), aber erst mit dem Zuschlagschreiben dem wirtschaftlichsten Bieter der entsprechende Vertrag mit der Bitte um Unterzeichnung und Rücksendung überlassen wird. Dies birgt erhebliche Risiken dahingehend, dass ein Vertragsverhältnis über das wirtschaftlichste Angebot nicht zustande kommt.

Privates Baurecht

Erleichterte Kündigungsmöglichkeit für AG während der Bauphase!

Das OLG Karlsruhe hat 2021 die Hürden für eine außerordentliche Kündigung während der Bauphase gesenkt. Auftraggeber dürfen bei Prognosen über Terminverzüge auf objektiv erkennbare Umstände abstellen und müssen nicht mehr zwingend „an Sicherheit grenzende“ Gründe nachweisen. Damit wird ihr Prognoserisiko reduziert. Die Entscheidung erleichtert den Kündigungseinsatz bei unzureichender Leistung und stärkt die Position öffentlicher wie privater Auftraggeber.

Architektenrecht

Architekt schuldet keine vertiefte juristische Beratung!

Architektenverträge umfassen oft Leistungen der Phasen 1–8. In Phase 7 gehört die Mitwirkung bei der Auftragserteilung (Anlage 10 zu § 34 Abs. 4, § 35 Abs. 7 HOAI) dazu. Dies gilt auch für Objektplanung von Freianlagen, Ingenieurbauwerken, Verkehrsanlagen sowie für Fachplaner in Tragwerksplanung und technischer Ausrüstung. Nach herrschender Meinung umfasst dies auch die Vorbereitung und ggf. Anpassung der Bauverträge.

Pressemitteilungen

Top-Anwalt 2022: Wieder Auszeichnung für Rechtsanwalt Ralf Schmitz

Wie bereits in den Jahren 2017, 2018, 2020 und 2021 wurde auch in diesem Jahr der Heidelberger Rechtsanwalt Ralf Schmitz von GRÉUS Rechtsanwälte vom "FOCUS SPEZIAL Ihr Recht 2022" wieder ausgezeichnet. Er zählt damit zu den wenigen Top-Anwälten Deutschlands im Bau- und Architektenrecht.

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